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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 232 m²

Lumbisi - Sector SAN Patricio, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$483.963
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
232 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

¡LUMBISI - SECTOR SAN PATRICIO! Lujo, naturaleza y comunidad en tu nuevo hogar Maravilloso apartamento situado en un edificio de lujo en el corazón de Cumbayá (sector San Patricio), donde cada día es una experiencia de elegancia, armonía y confort. Conformado por tres torres modernas, este proyecto residencial ofrece apartamentos de 2 y 3 dormitorios que se adaptan perfectamente a tu estilo de vida. Imagina despertar en un espacio creado para elevar tu bienestar: ambientes amplios y luminosos, acabados sofisticados y una distribución que invita a disfrutar cada momento. Aquí encuentras un equilibrio perfecto entre diseño moderno y entornos verdes, logrando una sensación única de serenidad y estilo en cada rincón. Su ubicación estratégica te conecta con todo lo esencial: colegios de prestigio, universidades, centros comerciales y restaurantes, dentro de un entorno seguro, familiar y rodeado de naturaleza. UBICACIÓN A 3 minutos de El Potrero y San Patricio, a 4 minutos de la Ruta Viva, a 7 minutos del Scala shopping y hospital de los valles, a 8 minutos de la USFQ y Paseo San Francisco, a 10 minutos de Puembo, 20 minutos del aeropuerto. SOBRE LA PROPIEDAD Diseño Moderno | Espacios con óptima distribución | Planta Baja | 194.59 m2 Area Interna | 195.08 m2 Jardin | 38.03 Sala Exterior | 427.70 m2 área total | Acabados de primera | Materiales nobles | Ambientes abiertos y luminosos | Sala - Comedor | Cocina Abierta | Sala Familiar | 3 Habitaciones con baño | Baño social | Área de Máquinas| 2 Parqueaderos Cubiertos | Bodega | AMENITIES Piscina | Gimnasio | Coworking | Juegos Infantiles | Zona BBQ | SERVICIOS Lobby | Seguridad 24/7 | Cámaras de vigilancia | Control de accesos | Generador eléctrico | Cisterna | Parqueaderos de visitas | VALOR $ 483.963 APTO 104 Entrega Octubre 2028

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $483.963mediana de comparables $354.252

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Se pide
$483.963
A la mediana de comparables
$354.252
Diferencia
$129.711 más36.6% más por m²

Mediana de 93 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.086/m²

De los 93 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.125 y $1.831 por m². Este anuncio pide $2.086, por encima de esa franja.

$676/m²$2.425/m²
  • esta · $2.086/m²
  • mediana · $1.527/m²
  • franja habitual · $1.125–$1.831/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 93 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

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