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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 200 m²

Sector San Patricio, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$332.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
200 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Vive con la comodidad de una casa, y la seguridad de un departamento dentro Conjunto de lujo tipo Club Privado en San Patricio, Cumbayá – ¡Vive en el nuevo centro residencial de alto nivel! Ubicado a pocos pasos de San Patricio Smart Living, este exclusivo conjunto te ofrece un estilo de vida moderno, seguro y rodeado de naturaleza, con amenidades de primer nivel y acceso inmediato a la Ruta Viva, colegios, comercios y todo lo que necesitas. Una excelente inversión en el sector de mayor crecimiento y plusvalía de Cumbayá. Amenidades tipo club: * Piscina * Gimnasio equipado * Sauna y turco * Cancha de fútbol * Salón comunal * Cámaras de seguridad * Portón eléctrico y áreas verdes Viviendas con diseño contemporáneo y acabados premium: * DOBLE ALTURA en área social * Ambientes con excelente entrada de luz natural * Jardines y porches privados * Cocinas estilo americano Sala de TV / estudio * Dormitorios confortables con baño * Parqueaderos y bodegas exteriores ¡Últimas 2 casas /departamentos disponibles! Entrega inmediata Casa P106 – $240.000 * 133 m² de construcción * 30 m² de porche + 30 m² de jardín * 3 dormitorios * 2 baños completos + 1 baño social * Cocina abierta * 2 parqueaderos exteriores Casa G106 – $332.000 * 175 m² de construcción * 100 m² de jardín privado * 3 dormitorios * 3 baños completos + 1 baño social * Cocina abierta * Bodega interna + bodega exterior * 2 parqueaderos Ubicación privilegiada en San Patricio – Cumbayá
 A pasos de San Patricio Smart Living
 Alta demanda de alquiler, excelente oportunidad de inversión

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $332.000mediana de comparables $294.814

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Se pide
$332.000
A la mediana de comparables
$294.814
Diferencia
$37.186 más12.6% más por m²

Mediana de 278 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.660/m²

De los 278 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.156 y $1.864 por m². Este anuncio pide $1.660, dentro de esa franja.

$730/m²$2.614/m²
  • esta · $1.660/m²
  • mediana · $1.474/m²
  • franja habitual · $1.156–$1.864/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 278 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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