Guayllabamba Terreno 14.300 m² de Venta
Menos por m²$21/m²$104/m² menos que esta (83.4%)
a 1.98 km
14.300 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.446 m²
Guayllabamba, Quito, Pichincha
Precio
$179.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.446 m²superficie
Descripción
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION!! Se vende amplio terreno de 1.446,76 m² ubicado en una zona céntrica de Guayllabamba, a pocos pasos del Parque Central e Iglesia, con fácil acceso desde la Avenida Simón Bolívar. El sector cuenta con líneas de transporte público, comercios y todos los servicios cercanos, además de disfrutar del agradable clima característico de Guayllabamba es ideal para vivir o invertir. APTO PARA: - Construir tu casa de descanso o de campo - Desarrollar un proyecto familiar - Disfrutar de un entorno natural con árboles frutales como aguacate, mandarina, limón, chirimoya y mas ornamentación de la zona. CARACTERÍSTICAS: - Área total: 1.446,76 m² - Ubicación estratégica en zona de crecimiento y expansión - Acceso rápido desde vías principales - Terreno en derechos y acciones - Número de predio y pagos de impuestos al día PRECIO DE OPORTUNIDAD: $179.900 CITAS: Ver datos CBR Eveling Rosas, Lic. Profesional 1214-P #guayllabamba, #inversionenguayllabamaba, #migrantesusa, #migrantesespaña, #mirantesitalia, #migrantessuiza, #migranteseuropa, #casadecampo, #lariobambeñitarestaurantguayllabamba, #cbrevelingrosas
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $179.900mediana de comparables $86.760
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $179.900mediana de comparables $86.760
Ver análisis completo- Se pide
- $179.900
- A la mediana de comparables
- $86.760
- Diferencia
- $93.140 más107.3% más por m²
Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayllabamba. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$124/m²
De los 21 anuncios comparables, la mitad pide entre $46 y $73 por m². Este anuncio pide $124, por encima de esa franja.
$21/m²$250/m²
- esta · $124/m²
- mediana · $60/m²
- franja habitual · $46–$73/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 21 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$63/m²$62/m² menos que esta (49.8%)
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Terreno en Venta en Guayllabamba
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Más por m²$250/m²$126/m² más que esta (100.9%)
a 1.8 km
1.520 m²57
Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayllabamba; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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