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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Quito · 10.000 m²

Guamani, Guamaní, Quito, Pichincha
Precio
$1.500.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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10.000 m²superficie

Descripción

VENTA PROPIEDAD COMERCIAL SECTOR GUAMANI INF. CBR Carla Del Pino IDEAL PARA INSTITUCIONES EDUCATIVAS ( COLEGIOS, INSTITUTOS ) Precio de VENTA: 1´500.000 - Area de terreno : 10.000 m2 ( 1 Ha ) - Area de construcción : 2092 m2 - Tiempo de Construcción: 23 años - Frente : 102 m - Uso de suelo RUM-3 Residencial - Cos PB: 70% - Cos Total : 280% ( 4 pisos – 16 m ) DETALLES - Parqueadero para 30 autos - Sistema constructivo sismo resistente, perfilería metálica estructural, losas con placas colaborantes, mampostería bloque prensado - 2 accesos vehiculares - Acceso peatonal junto a garita de guardianía - Puerta vehicular automatizada - Generador de emergencia - Galpón de 300 m2 - Oficinas administrativas - Aulas para capacitación - Centro médico - Bodegas - Area de comedor - Dormitorios para personal - Canchas deportivas y áreas verdes - Campo de tiro reglamentario.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.500.000mediana de comparables $4.963.200

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Se pide
$1.500.000
A la mediana de comparables
$4.963.200
Diferencia
$3.463.200 menos69.8% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$150/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $240 y $710 por m². Este anuncio pide $150, por debajo de esa franja.

$142/m²$800/m²
  • esta · $150/m²
  • mediana · $496/m²
  • franja habitual · $240–$710/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 6 de los 7 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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