Venta Espectacular Propiedad Industrial Dentro del Parque Industrial del Sur
Menos por m²$142/m²$139.858/m² menos que esta (99.9%)
a 4.47 km
22.504 m²
1 / 7
PropiedadEn venta
Propiedad de venta en Quito · 20 m²
Santos Pamba, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$2.800.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
20 m²superficie
Descripción
USD 2'800.000 – Precio negociable Si buscas un terreno de gran extensión para desarrollar un proyecto de alto impacto, esta propiedad representa una oportunidad difícil de encontrar en el Distrito Metropolitano de Quito. Con aproximadamente 200.000 m², este predio reúne características que lo convierten en una excelente alternativa para inversionistas y desarrolladores de proyectos ambientales, institucionales y de aprovechamiento sostenible. Destacan entre sus principales ventajas: 20 hectáreas de terreno. Agua potable adjudicada. Energía eléctrica disponible en el sector. Condiciones técnicas favorables. Mina de material pétreo dentro del predio (arena, piedra y ripio), que aporta un importante valor adicional. Transporte público a pocos minutos. Cercanía a escuela, iglesia y servicios comunitarios. Posibilidad de desarrollar proyectos con enfoque ambiental y sostenible, de acuerdo con la normativa vigente. Ideal para: - Campo Santo Ecológico. - Parque Memorial. - Proyectos ambientales. - Proyectos de conservación. - Proyectos institucionales. - Iniciativas de inversión de largo plazo. El predio se encuentra en el sector Santos Pamba, al sur de Quito, en un entorno natural con excelente proyección. Precio: USD 2'800.000 (negociable).
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Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.800.000mediana de comparables $11.859
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.800.000mediana de comparables $11.859
Ver análisis completo- Se pide
- $2.800.000
- A la mediana de comparables
- $11.859
- Diferencia
- $2.788.141 más23510.4% más por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$140.000/m²
De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $157 y $730 por m². Este anuncio pide $140.000, por encima de esa franja.
$142/m²$140.000/m²
- esta · $140.000/m²
- mediana · $593/m²
- franja habitual · $157–$730/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 15 de los 16 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$150/m²$139.850/m² menos que esta (99.9%)
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a 4.46 km
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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