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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 7.570.000 m²

Calacali, Mitad del Mundo, Quito, Pichincha
Precio
$111.781
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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7.570.000 m²superficie

Descripción

Terrenos Industriales de Alto Impacto (I3) en Calacalí, dentro de Parque Industrial. Calacalí es la puerta de entrada al éxito industrial Ubicados en una de las zonas de mayor desarrollo industrial de Ecuador, nuestros terrenos le brindan: - Ubicación privilegiada: Cercanía a proveedores, mano de obra calificada y centros de distribución. - Crecimiento garantizado: Aproveche el potencial de una región en constante expansión. - Infraestructura de calidad: Todos los servicios necesarios para operar de manera eficiente. - Amplias extensiones: Adaptables a cualquier tipo de proyecto industrial. Terreno de: 757,01 m2 Galpón: 494,37 m2 Valor por m2: 147,66 usd. Características del terreno: EDIFICABILIDAD BÁSICA (A72) - Código edificabilidad: A72 (A1004i-60) - Lote mínimo: 1 000 m2 - Frente mínimo: 25 m - COS PB: 60 % - COS total: 240 % - Forma de ocupación (A) Aislada - Retiro frontal: 5 m - Retiro lateral: 5 m - Retiro posterior: 5 m - Entre bloques: 10 m - Altura de pisos: 16 m - Número de pisos: 4 - Todos los servicios básicos a puerta de lote. Propuesta de valor del Parque Industrial - Terrenos urbanizados con áreas comunales. - Planos aprobados para la construcción de galpón y oficinas en cada lote. - Vías adoquinadas de alto tráfico. - Soterramiento de cables para energías y datos. - Transformador de energía trifásica para el complejo. - Cerramiento perimetral en todo el parque industrial con portones de ingreso y salida. - Guardianía 24/7 con circuito cerrado de televisión. - Red de alacantarillado Financiamiento: - 30% a la firma del contrato. - 70% a la firma de escritura convenio Banco Pichincha. ¡Invierta en un futuro seguro y rentable! Más información: María Fernanda Tufiño R.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $111.781mediana de comparables $454.200.000

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Se pide
$111.781
A la mediana de comparables
$454.200.000
Diferencia
$454.088.219 menos100% menos por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Calacalí. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$0/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $31 y $145 por m². Este anuncio pide $0, por debajo de esa franja.

$0/m²$148/m²
  • esta · $0/m²
  • mediana · $60/m²
  • franja habitual · $31–$145/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 12 de los 16 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

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