Vendo Lote de 1360 m² en Urbanización Privada, Malchinguí, a 20 Minutos de Guayllabamba
Menos por m²$39/m²$406/m² menos que esta (91.2%)
a 0.64 km
1.360 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.404 m²
AV Acacias, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$625.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.404 m²superficie
Descripción
Terreno de Venta Sector Jacaranda Precio de Venta : $625.000 * Área de Terreno: 1.404 mts * Uso de suelo: RESIDENCIAL * El terreno cuenta con una casa de 42 años de construcción para remodelación total, se distribuye en : - 4 Dormitorios cada uno con su baño privado , un dormitorio en planta baja. -Cocina -Sala comedor -Sala de estar -Balcón -Suite independiente * Seguridad 24/7 * Cercano a Centro Comerciales * Vías Iluminadas
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $625.000mediana de comparables $448.241
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $625.000mediana de comparables $448.241
Ver análisis completo- Se pide
- $625.000
- A la mediana de comparables
- $448.241
- Diferencia
- $176.759 más39.4% más por m²
Mediana de 134 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$445/m²
De los 134 anuncios comparables, la mitad pide entre $275 y $405 por m². Este anuncio pide $445, por encima de esa franja.
$39/m²$601/m²
- esta · $445/m²
- mediana · $319/m²
- franja habitual · $275–$405/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 134 de los 135 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno en Nayón Sector Tanda
Menos por m²$305/m²$140/m² menos que esta (31.4%)
a 1.75 km
1.409 m²
Terreno en Cumbayá
Menos por m²$361/m²$85/m² menos que esta (19%)
a 0.61 km
1.320 m²
Cumbaya Terreno de Venta en Urbanización Privada
Menos por m²$399/m²$46/m² menos que esta (10.4%)
a 0.88 km
1.253 m²
Vendo Terreno de 1.498,88 m² con Casa de 349,42 M² excelente Ubicación Cumbayá, Vista Al Reservorio
Más por m²$601/m²$156/m² más que esta (35%)
a 0.64 km
1.498 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AV Acacias, Cumbayá, Quito, Pichincha
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