
Vendo Lote de 1360 m² en Urbanización Privada, Malchinguí, a 20 Minutos de Guayllabamba
Menos por m²$39/m²$360/m² menos que esta (90.2%)
a 0.71 km
1.253 m²superficie
CUMBAYÁ TERRENO DE VENTA EN URBANIZACION PRIVADACERCA DE ENTIDADES BANCARIAS, EDUCATIVAS, CENTROS COMERCIALES, RESTAURANTES, IGLESIAS, ETC.
DETALLE
AREA $ 1,253 m2
Precio $ 400 /m2 ($500.000)
Servicios básicos
Terreno plano
Cableado soterrado
Seguridad 24/7, monitoreado
Acometida para riego
Espectacular vista
AREA COMUNAL: espacios verdes amplios, cancha de padel, football, área verde con juegos infantilles, cancha de uso múltiple
Calles amplias
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Análisis de mercado
Se pide $500.000mediana de comparables $412.463
Ver análisis completoMediana de 110 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$399/m²
De los 110 anuncios comparables, la mitad pide entre $280 y $420 por m². Este anuncio pide $399, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 110 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$39/m²$360/m² menos que esta (90.2%)
a 0.71 km

$291/m²$108/m² menos que esta (27.2%)
a 0.95 km

$356/m²$43/m² menos que esta (10.9%)
a 0.79 km

$405/m²$6/m² más que esta (1.5%)
a 0.61 km

$498/m²$99/m² más que esta (24.7%)
a 0.51 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.