Vendo Lote de 1360 m² en Urbanización Privada, Malchinguí, a 20 Minutos de Guayllabamba
Menos por m²$39/m²$562/m² menos que esta (93.5%)
a 1.04 km
1.360 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.498 m²
José M. Vargas & Avenida Pampite, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$900.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.498 m²superficie
Descripción
Vendo terreno de 1.498,88 m2 con casa de 349,42 m2 COS 35% - 70% ubicación excelente en Cumbayá calle Padre Vargas, frente a Reservorio estupendas vistas a las montañas ideal para proyecto inmobiliario
Terrenos en venta en Quito¿Tienes un terreno en Quito para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $900.000mediana de comparables $524.240
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $900.000mediana de comparables $524.240
Ver análisis completo- Se pide
- $900.000
- A la mediana de comparables
- $524.240
- Diferencia
- $375.760 más71.7% más por m²
Mediana de 141 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$601/m²
De los 141 anuncios comparables, la mitad pide entre $275 y $428 por m². Este anuncio pide $601, por encima de esa franja.
$39/m²$601/m²
- esta · $601/m²
- mediana · $350/m²
- franja habitual · $275–$428/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 141 de los 142 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta Terreno Esquinero en San Juan Alto
Menos por m²$246/m²$354/m² menos que esta (59%)
a 1.87 km
1.542 m²
Terreno en Cumbayá
Menos por m²$361/m²$240/m² menos que esta (40%)
a 0.26 km
1.320 m²
Terreno Independiente de Venta en Cumbayá Sector del Colegio Menor
Menos por m²$411/m²$189/m² menos que esta (31.5%)
a 1.76 km
1.308 m²
Terreno Esquinero Centro de Cumbayá 1350 m²
Menos por m²$585/m²$16/m² menos que esta (2.6%)
a 1.84 km
1.350 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
José M. Vargas & Avenida Pampite, Cumbayá, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
