Terreno en Venta Tanda Nayón Para Proyecto Inmobiliario
Menos por m²$167/m²$138/m² menos que esta (45.2%)
a 0.26 km
1.345 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.409 m²
Nayón-sector Tanda Cerca A LA Plaza DEL Rancho, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
Precio
$430.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.409 m²superficie
Descripción
TERRENO DE VENTA EN EL SECTOR DE TANDA A pocos metros del C.C. Plaza del Rancho Está rodeado de varias urbanizaciones, conjuntos residenciales, centros educativos, restaurantes y locales comerciales Zona residencial en desarrollo Fácil acceso por la Av. Oswaldo Guayasamín y la Av. Simón Bolívar Área 1409m2 Forma Irregular COS Total 100% COS PB 50% Número de pisos 2 Uso de suelo Residencial 3 Altura de pisos 8m No cuenta con servicios básicos
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $430.000mediana de comparables $321.957
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $430.000mediana de comparables $321.957
Ver análisis completo- Se pide
- $430.000
- A la mediana de comparables
- $321.957
- Diferencia
- $108.044 más33.6% más por m²
Mediana de 56 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$305/m²
De los 56 anuncios comparables, la mitad pide entre $200 y $367 por m². Este anuncio pide $305, dentro de esa franja.
$167/m²$800/m²
- esta · $305/m²
- mediana · $229/m²
- franja habitual · $200–$367/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 56 de los 60 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Terreno en Urbanizacion Tacuri en Nayon - Sv
Menos por m²$206/m²$99/m² menos que esta (32.5%)
a 0.26 km
1.384 m²
Terreno 1200 m² Rancho San Francisco $276.000
Menos por m²$230/m²$75/m² menos que esta (24.6%)
a 0.79 km
1.200 m²
Venta Terrenos en Cumbaya
Más por m²$390/m²$85/m² más que esta (27.8%)
a 1.44 km
843 m²
Se Vende Terreno de 1000 m² en La Urbanización del Club Rancho San Francisco
Más por m²$800/m²$495/m² más que esta (162.1%)
a 0.59 km
1.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Nayón-sector Tanda Cerca A LA Plaza DEL Rancho, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
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