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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 1.320 m²

Terreno en Venta, Jardines del Este, Cumbaya - Urbanización Exclusiva, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$475.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

1.320 m²superficie

Descripción

Invierte y construye en una de las urbanizaciones más exclusivas de Cumbayá! Terreno en venta – Urbanización Jardines del Este – Cumbayá Una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial en un entorno seguro, privado y rodeado de naturaleza. * Área de terreno: 1.320 m² * COS PB: 35% * COS Total: 70% * Hasta 2 pisos * Área bruta total de construcción: 420,84 m² * Uso: Bi familiar * Posibilidad de construir 2 viviendas respetando normativa Ideal para dos familias, proyecto familiar compartido o inversión inmobiliaria en zona de alta plusvalía. * Exclusividad y calidad de vida Al vivir aquí tendrás acceso al parque privado de la urbanización, que ofrece: * Cancha de tenis * Árboles frutales * Área de BBQ * Seguridad 24/7 * Amplias áreas verdes Un entorno perfecto para disfrutar en familia con tranquilidad total. * Precio $475.900 * Ubicación estratégica: Cerca de todo: centros comerciales, instituciones educativas, servicios y vías principales; pero lo suficientemente retirado para ofrecer silencio, privacidad y aire puro. * Vive en un sector privilegiado, con acceso a todo y lejos del ruido. *Contáctanos para más información o agendar una visita. ¡Gran oportunidad en una de las mejores zonas de Cumbayá!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $475.900mediana de comparables $443.533

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Se pide
$475.900
A la mediana de comparables
$443.533
Diferencia
$32.367 más7.3% más por m²

Mediana de 148 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$361/m²

De los 148 anuncios comparables, la mitad pide entre $274 y $430 por m². Este anuncio pide $361, dentro de esa franja.

$39/m²$585/m²
  • esta · $361/m²
  • mediana · $336/m²
  • franja habitual · $274–$430/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 148 de los 149 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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