
Vendo Lote de 1360 m² en Urbanización Privada, Malchinguí, a 20 Minutos de Guayllabamba
Menos por m²$39/m²$322/m² menos que esta (89.2%)
a 1.15 km
1.320 m²superficie
Invierte y construye en una de las urbanizaciones más exclusivas de Cumbayá! Terreno en venta – Urbanización Jardines del Este – Cumbayá Una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial en un entorno seguro, privado y rodeado de naturaleza. * Área de terreno: 1.320 m² * COS PB: 35% * COS Total: 70% * Hasta 2 pisos * Área bruta total de construcción: 420,84 m² * Uso: Bi familiar * Posibilidad de construir 2 viviendas respetando normativa Ideal para dos familias, proyecto familiar compartido o inversión inmobiliaria en zona de alta plusvalía. * Exclusividad y calidad de vida Al vivir aquí tendrás acceso al parque privado de la urbanización, que ofrece: * Cancha de tenis * Árboles frutales * Área de BBQ * Seguridad 24/7 * Amplias áreas verdes Un entorno perfecto para disfrutar en familia con tranquilidad total. * Precio $475.900 * Ubicación estratégica: Cerca de todo: centros comerciales, instituciones educativas, servicios y vías principales; pero lo suficientemente retirado para ofrecer silencio, privacidad y aire puro. * Vive en un sector privilegiado, con acceso a todo y lejos del ruido. *Contáctanos para más información o agendar una visita. ¡Gran oportunidad en una de las mejores zonas de Cumbayá!
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Se pide $475.900mediana de comparables $443.533
Ver análisis completoMediana de 148 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$361/m²
De los 148 anuncios comparables, la mitad pide entre $274 y $430 por m². Este anuncio pide $361, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 148 de los 149 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$39/m²$322/m² menos que esta (89.2%)
a 1.15 km

$237/m²$124/m² menos que esta (34.4%)
a 1.12 km

$363/m²$2/m² más que esta (0.7%)
a 0.21 km

$420/m²$59/m² más que esta (16.5%)
a 1.53 km

$585/m²$225/m² más que esta (62.3%)
a 1.69 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.