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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 4 dormitorios · 1.053 m²

Urbanización San Ignacio de Cashapamba, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$415.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.053 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Ubicada a solo 500 metros del sector El Colibrí, con acceso inmediato a la E35, vía al Aeropuerto de Tababela, y a tan solo 7 minutos del San Luis Shopping. Disfrute de la tranquilidad de un entorno residencial exclusivo, rodeado de naturaleza, sin alejarse de la ciudad. Urbanización privada con control de accesos y cámaras de video vigilancia. Área de terreno: 1.053 m² (2 lotes) Área de construcción: 400 m² + piscina + área de BBQ Distribución en 2 plantas: *Amplia sala con chimenea / Comedor a desnivel * Cocina amplia con desayunador y salida al jardín * Baño social / Estudio / Área de lavandería * Dormitorio máster con walking closet y baño con hidromasaje * 3 dormitorios adicionales, cada uno con baño privado * Sala de estar con chimenea Áreas sociales y exteriores: * Piscina con calentamiento mediante paneles solares * Sala exterior / Área de BBQ con horno de leña y comedor exterior Excelente mantenimiento, ambientes acogedores, gran iluminación natural y amplios espacios diseñados para disfrutar en familia y con amigos. Una propiedad ideal para quienes buscan privacidad, confort y calidad de vida, en una urbanización segura y con excelente ubicación en el Valle de Los Chillos. Agende su visita y descubra una propiedad única que combina naturaleza, amplitud y exclusividad. #Cashapamba #ElColibrí #CasaEnVenta #ValleDeLosChillos #Inmovez #CasaCampestre #VidaEnFamilia #HogarIdeal #AltaPlusvalía #PropiedadExclusiva

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $415.000mediana de comparables $126.360

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Se pide
$415.000
A la mediana de comparables
$126.360
Diferencia
$288.640 más228.4% más por m²

Mediana de 59 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$394/m²

De los 59 anuncios comparables, la mitad pide entre $85 y $156 por m². Este anuncio pide $394, por encima de esa franja.

$80/m²$394/m²
  • esta · $394/m²
  • mediana · $120/m²
  • franja habitual · $85$156/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 59 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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