Terreno de Venta de 1000 m Mitad del Mundo Quito
Menos por m²$35/m²$34/m² menos que esta (49.4%)
a 1.95 km
1.000 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.395 m²
General Eloy Alfaro Delgado, San Antonio, Quito, Pichincha
Precio
$96.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.395 m²superficie
Descripción
Descubre una excelente oportunidad de inversión en Catequilla, San Antonio de Pichincha, una zona en crecimiento, rodeada de naturaleza y con gran proyección urbanística. Este terreno de 1.395 m² completamente plano ofrece las condiciones ideales para desarrollar un proyecto residencial o construir la casa que siempre imaginaste, con amplitud, privacidad y una vista privilegiada del entorno. - Frente: 20 metros - Uso de suelo: Urbano no consolidado - Uso general: Residencial - COS PB: 35% - COS Total: 70% - Altura permitida: Hasta 2 pisos - Servicios básicos disponibles Su topografía plana reduce significativamente los costos de construcción, mientras que su normativa permite aprovechar al máximo el potencial del terreno. Ubicado en un entorno tranquilo, seguro y con fácil acceso, es perfecto tanto para vivienda familiar como para un proyecto inmobiliario de mediana escala. - Ideal para: Casa amplia con jardín Proyecto de viviendas Inversión con alta proyección de valorización Invierte en una zona estratégica de Quito que combina tranquilidad, naturaleza y plusvalía. - Contáctame para más información o agendar una visita.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $96.500mediana de comparables $139.151
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $96.500mediana de comparables $139.151
Ver análisis completo- Se pide
- $96.500
- A la mediana de comparables
- $139.151
- Diferencia
- $42.651 menos30.6% menos por m²
Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$69/m²
De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $79 y $155 por m². Este anuncio pide $69, por debajo de esa franja.
$35/m²$317/m²
- esta · $69/m²
- mediana · $100/m²
- franja habitual · $79–$155/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 22 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$100/m²$30/m² más que esta (43.8%)
a 1.19 km
1.000 m²2
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Más por m²$168/m²$99/m² más que esta (142.6%)
a 1.07 km
280 m²
Terreno de 1100 m² Para Inversionistas con 960 m² de Construcción en San Antonio de Pichincha
Más por m²$317/m²$248/m² más que esta (358.6%)
a 1.45 km
1.100 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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General Eloy Alfaro Delgado, San Antonio, Quito, Pichincha
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