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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 1.687 m²

Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$860.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.687 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Sector colegio Menor, se vende propiedad estilo hacienda. Amplios jardines, el encanto de una arquitectura tradicional. Remodelada hace 10 años Urbanización privada con guardianía 24/7 presencial parque interno, con canchas deportivas de basket,vóley y tenis pasos deprimidos con baja velocidad y seguridad para niños. 1.687 m² de terreno | 725 m² de construcción descripción: primer piso dos salas con chimenea comedor 4 dormitorios master con Walking closet, baño y sala privada con chimenea 4 baños sala de estar cocina con comedor del diario área de servicio con baño área de máquinas 4 estacionamientos cubiertos amplio jardín alrededor segundo piso un dormitorio con baño Caracteristicas especiales de la casa: tubería de cobre cambiada hace 10 años, todas las tuberías van por fuera de la casa, gas y agua. 3 calefones nuevos para toda la casa madera tratada techo renovado sistema eléctrico y cableado, cambiados hace menos de 10 años paredes de 50cm de ancho, dode conserva frescura en el interior, con 18 y 22 grados de temperatura. Todos los baños son renovados y cocina Hogar 2000, con mesones granito de alta gama Alarma en toda la casa Generador a gas y gasolina incluido iluminación led en toda la casa árboles antiguos y altos en el jardín jardín alrededor de los cuatro lados de la casa piedra martillada única en trabajo artesanal un solo vecino Cerca de centros comerciales, colegios, restaurantes excelentes vías de acceso.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $860.000mediana de comparables $1.419.374

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Se pide
$860.000
A la mediana de comparables
$1.419.374
Diferencia
$559.374 menos39.4% menos por m²

Mediana de 80 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$510/m²

De los 80 anuncios comparables, la mitad pide entre $700 y $1.023 por m². Este anuncio pide $510, por debajo de esa franja.

$4/m²$2.102/m²
  • esta · $510/m²
  • mediana · $841/m²
  • franja habitual · $700–$1.023/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 80 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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