En venta
Vendo Macrolote en La Zona del Km 22 Via a La Costa Guayaquil, Guayas
Guayaquil, Guayas
1.7 km de distancia
Terreno469.300 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 1.500.000 m²
Represa chongon, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.500.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.500.000 m²superficie
Descripción
Vendo terrenos o haciendas agrícolas cerca de la ciudad de Guayaquil desde el km 22 vía a la costa hacia la zona de influencia de la represa Chongón. Ideal para proyectos de diferentes tipos incluyendo de energia renovables, producción de animales, siembra de cultivos, proyectos de fincas vacacionales y mas. Opciones desde 150 ha hasta 2,000 ha. Mayor informacion por interno escribir al whatsapp Ver datos
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.500.000mediana de comparables $75.030.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.500.000mediana de comparables $75.030.000
Ver análisis completo- Se pide
- $1.500.000
- A la mediana de comparables
- $75.030.000
- Diferencia
- $73.530.000 menos98% menos por m²
Mediana de 33 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1/m²
De los 33 anuncios comparables, la mitad pide entre $30 y $60 por m². Este anuncio pide $1, por debajo de esa franja.
$1/m²$60/m²
- esta · $1/m²
- mediana · $50/m²
- franja habitual · $30–$60/m²
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 33 de los 40 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Represa chongon, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
