En venta
Vendo Terrenos Agricolas en Sector Chongon Guayaquil, Guayas
Guayaquil, Guayas
1.7 km de distancia
Terreno1.500.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 469.300 m²
km 22 por subestacion CNEL, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$938.600
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
469.300 m²superficie
Descripción
En venta tierra agricola, siendoun predio rustico con futuro potencial urbano en el canton Guayaquil. Acceso por la autopista E40en el km 22 de la via a la costa entrando por 10 km hacia la subestacion por vía asfaltada. La propiedad queda a 1 km con acceso por vía lastrada con vista parcial al embalse Chongon. Cuenta ocn una casa de campo operativa con energia electrica e internet. Es la zona rural demayor desarollo de Guayaquil. Tiene 46,93 ha / 469.300 m2en zona con acceso a energia electrica, agua para riego y cerca de la ciudad y de los puertos de Posorja y Guayaquil. Todografia regular con pendientes medianas. Ideal para proyecto integral agricola, fotovoltaico y de casas campestres. Mayor informacion por interno al Ver datos
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $938.600mediana de comparables $25.131.015
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $938.600mediana de comparables $25.131.015
Ver análisis completo- Se pide
- $938.600
- A la mediana de comparables
- $25.131.015
- Diferencia
- $24.192.415 menos96.3% menos por m²
Mediana de 52 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2/m²
De los 52 anuncios comparables, la mitad pide entre $30 y $121 por m². Este anuncio pide $2, por debajo de esa franja.
$2/m²$121/m²
- esta · $2/m²
- mediana · $54/m²
- franja habitual · $30–$121/m²
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 52 de los 60 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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