
En Venta Finca en Vía a La Costa - Chongón - K. Aguirre, Guayas
Menos por m²$3/m²$72/m² menos que esta (96.3%)
a 0.95 km
30.000 m²superficie
Se vende terreno rellenado y compactado de 30.000 m², frente a la Urbanización Faro del Porto, ubicado en el Km 23½ de la Vía a la Costa, a solo 200 metros de la vía principal, antes del peaje de Chongón.
Situado en una zona de alto crecimiento, cercano al futuro Aeropuerto Internacional de Guayaquil, con fácil acceso a Playas – General Villamil y la Ruta del Spondylus, en aproximadamente 45 minutos.
Ideal para desarrollos urbanos, residenciales o comerciales, como plazoletas, piazzas o espacios gastronómicos.
Valor $ 75 c/m² Total $ 2'250.000,00
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Análisis de mercado
Se pide $2.250.000mediana de comparables $1.915.200
Ver análisis completoMediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$75/m²
De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $33 y $90 por m². Este anuncio pide $75, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 14 de los 15 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$3/m²$72/m² menos que esta (96.3%)
a 0.95 km

$30/m²$45/m² menos que esta (60%)
a 1.07 km

$56/m²$19/m² menos que esta (25.3%)
a 0.49 km

$90/m²$15/m² más que esta (20%)
a 0.92 km

$104/m²$29/m² más que esta (38.9%)
a 1.2 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.