Vendo Macrolote en La Zona del Km 22 Via a La Costa Guayaquil, Guayas
Similar por m²$2/m²igual que esta por m²
a 3.78 km
469.300 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 490.000 m²
Km 22 de la Vía a La Costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$980.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
490.000 m²superficie
Descripción
¡Oportunidad única de inversión agrícola! Se vende terreno agrícola de 49 hectáreas ubicado en el Km 22 de la Vía a la Costa, a tan solo 10 minutos hacia el interior, ideal para proyectos agroindustriales, ganadería o desarrollo sostenible, también para Proyectos Inmobiliarios • Precio total: $980.00 • Precio por hectárea: $20.000 • Precio por m²: $2.00 • Zona de alto crecimiento por la construcción del Nuevo Aeropuerto • Fácil acceso desde la vía principal • Amplio espacio para múltiples usos productivos, cacao, banano, pitajaya, etc. • Inversión estratégica a mediano y largo plazo Si estás buscando tierra fértil, bien ubicada y con excelente proyección, esta es tu oportunidad. Financiamiento: 1. Contado 2. Entrada 20% - 30% con banca privada Contáctanos hoy mismo y agenda una visita. ¡No dejes pasar esta oferta! G.P.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $980.000mediana de comparables $12.343.100
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $980.000mediana de comparables $12.343.100
Ver análisis completo- Se pide
- $980.000
- A la mediana de comparables
- $12.343.100
- Diferencia
- $11.363.100 menos92.1% menos por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$2/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $7 y $37 por m². Este anuncio pide $2, por debajo de esa franja.
$2/m²$51/m²
- esta · $2/m²
- mediana · $25/m²
- franja habitual · $7–$37/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$51/m²$49/m² más que esta (2466.5%)
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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