Macrolote de 39203,5 m² en Via La Costa, Guayas
Menos por m²$20/m²$10/m² menos que esta (33.3%)
a 1.87 km
39.203 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 31.000 m²
VIA A LA COSTA KM 22 TERRENO EN VENTA, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$930.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
31.000 m²superficie
Descripción
TERRENO EN VENTA VÍA A LA COSTA KM22 SENTIDO GUAYAQUIL /SALINAS AREA: 31.000m2 , 3 HECTAREAS Frente a calle asfaltada 222 MTS DE FRENTE 382 MTS DE FONDO EN LA PARTE DE ATRAS COLINDA CON EL RIO Y DESPUES CON UNA URBANIZACION VILLA DEL BOSQUE ESTARIA A UNOS 500 MTS DE ENTRADA DE LA CARRETERA CON CALLE ASFALTADA EL TERRENO TIENE UNA TOPOGRAFIA PLANA CON AGUA POTABLE, ENERGIA ELECTRICA , TIENE SERVICIO DE INTERNET TERRENO PRECIO POR METRO DE $ 30m2.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $930.000mediana de comparables $2.196.040
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $930.000mediana de comparables $2.196.040
Ver análisis completo- Se pide
- $930.000
- A la mediana de comparables
- $2.196.040
- Diferencia
- $1.266.040 menos57.7% menos por m²
Mediana de 54 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$30/m²
De los 54 anuncios comparables, la mitad pide entre $36 y $293 por m². Este anuncio pide $30, por debajo de esa franja.
$20/m²$293/m²
- esta · $30/m²
- mediana · $71/m²
- franja habitual · $36–$293/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 54 de los 58 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta en Lotización Tiffany Joss, Guayas
Más por m²$39/m²$9/m² más que esta (30.8%)
a 0.49 km
1.657 m²
Terreno de m² en Vía a La Costa Km 22 Se Vende, Guayas
Más por m²$51/m²$21/m² más que esta (71.1%)
a 0 km
131.500 m²
Terreno en Venta 5.762,60 m², Km 20 Vía La Costa, Guayas
Más por m²$226/m²$196/m² más que esta (652.1%)
a 1.94 km
5.762 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
VIA A LA COSTA KM 22 TERRENO EN VENTA, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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