
$784.070
Macrolote de 39203,5 m² en Via La Costa, Guayas
39.203 m²
Terreno · Guayaquil, Guayas
5.6 km de distancia
Vendo terreno en vía a la costa en el Km 22, margen derecho. Ingresando por el sector de Casas Viejas. Por vías pavimentadas Llegando a la propiedad en 8 minutos
Con área total 49 hectáreas (490.000 m²)
Cuenta con una casa de campo con su propio transformador
Infraestructura
Energía eléctrica
Cubertura celular
No existen factores externos contaminantes
No tiene afectación
En el sector tenemos proyectos urbanísticos, industriales, iglesia, canteras, etc.
Terreno de relieve plano a ondulado, mecanizable en el 98% del área
La propiedad no tiene gravamen
Cuenta con escritura y todos sus documentos habilitantes en orden
Valor por metro cuadrado: $ 2
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Análisis de mercado
Se pide $980.000mediana de comparables $219.593.500
Ver análisis completoMediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2/m²
De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $168 y $473 por m². Este anuncio pide $2, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 18 de los 19 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.