En venta
Venta de Terreno Agricola en Km 22 Vía a La Costa. 49.15 Has G. P, Guayas
Guayaquil, Guayas
250 m de distancia
Terreno490.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 490.000 m²
Vía a la costa, Km 22, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.500.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
490.000 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Vendo terreno en vía a la costa en el Km 22, margen derecho. Ingresando por el sector de Casas Viejas. Por vías pavimentadas Llegando a la propiedad en 8 minutos Con área total 49 hectáreas (490.000 m²) Cuenta con una casa de campo con su propio transformador Infraestructura Energía eléctrica Cubertura celular No existen factores externos contaminantes No tiene afectación En el sector tenemos proyectos urbanísticos, industriales, iglesia, canteras, etc. Terreno de relieve plano a ondulado, mecanizable en el 98% del área La propiedad no tiene gravamen Cuenta con escritura y todos sus documentos habilitantes en orden Valor por metro cuadrado: $ 3
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.500.000mediana de comparables $219.054.500
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.500.000mediana de comparables $219.054.500
Ver análisis completo- Se pide
- $1.500.000
- A la mediana de comparables
- $219.054.500
- Diferencia
- $217.554.500 menos99.3% menos por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$3/m²
De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $146 y $489 por m². Este anuncio pide $3, por debajo de esa franja.
$3/m²$489/m²
- esta · $3/m²
- mediana · $447/m²
- franja habitual · $146–$489/m²
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 18 de los 19 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía a la costa, Km 22, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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