Macrolote de 39203,5 m² en Via La Costa, Guayas
Menos por m²$20/m²$31/m² menos que esta (61%)
a 1.87 km
39.203 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 131.500 m²
Vía a la Costa km 22, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$6.750.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
131.500 m²superficie
Descripción
Vía a La Costa Km²2 Vendo Terreno de 131.500 m²Macrolote en Venta Km 21.5 Via a La Costa Residencial Comercial Sentido Gye-Chongon Frente a la vía:80mts En venta macrolote comercial, residencial vía a la costa km 21.5, el terreno tiene 80 metros de frente a la vía principal. Tiene una amplio uso de actividades comerciales y residenciales. -Ideal para urbanización -Plazas comerciales -Centro comercial -Clínicas, centros médicos -Supermercados -Colegios -Centro logístico Área total: 131.500 metros Precio por metro: $50 Colindante en 42 mts con camino vecinal posterior Uso de suelo; Residencial Topografía ondulada $50 c/m2 $6’750.000 Propiedad publicada por CentralBodega. Código de referencia BLAVer datos. Para más información o visitas, contacta a nuestro asesor Cecilia Saragosin o escríbenos directamente por WhatsApp aquí. También puedes agendar una reunión desde nuestra web aquí. Especialistas en alquiler y venta de bodegas industriales en Guayaquil, Vía Daule, Samborondón, Durán y Nobol.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $6.750.000mediana de comparables $9.425.920
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $6.750.000mediana de comparables $9.425.920
Ver análisis completo- Se pide
- $6.750.000
- A la mediana de comparables
- $9.425.920
- Diferencia
- $2.675.920 menos28.4% menos por m²
Mediana de 45 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$51/m²
De los 45 anuncios comparables, la mitad pide entre $30 y $260 por m². Este anuncio pide $51, dentro de esa franja.
$20/m²$260/m²
- esta · $51/m²
- mediana · $72/m²
- franja habitual · $30–$260/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 45 de los 49 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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