Excelente Oportunidad Vendo 26 Has de Terreno en Km. 22 Vía a La Costa E. Men, Guayas
Menos por m²$5/m²$34/m² menos que esta (86.1%)
a 1.86 km
262.100 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 1.657 m²
Terreno en Venta en Lotización Tiffany Km 22 Vía a la Costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$65.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.657 m²superficie
Descripción
Terreno en venta – Lotización Tiffany Oportunidad única de inversión en la exclusiva Lotización Tiffany, Ubicada en el km 22 de la vía a la Costa. Acceso cómodo ingresando por Paseo del Sol, Tiffany puerta 2. El terreno cuenta con una superficie total de 1.657,50 m², con 30,90 metros de frente y 53,50 metros de fondo, ideal para el desarrollo de una vivienda amplia o un proyecto residencial. Se encuentra en un entorno tranquilo, rodeado de áreas verdes y naturaleza, perfecto para quienes buscan privacidad y calidad de vida. La urbanización dispone de guardianía privada las 24 horas, garantizando seguridad y tranquilidad permanente. Precio de oportunidad: 65,000 dólares.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $65.000mediana de comparables $82.850
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $65.000mediana de comparables $82.850
Ver análisis completo- Se pide
- $65.000
- A la mediana de comparables
- $82.850
- Diferencia
- $17.850 menos21.5% menos por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$39/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $25 y $56 por m². Este anuncio pide $39, dentro de esa franja.
$5/m²$226/m²
- esta · $39/m²
- mediana · $50/m²
- franja habitual · $25–$56/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Terreno 4,320 m² Vía a La Costa Lotización Tiffany 42 m Frente Pcas, Guayas
Menos por m²$20/m²$19/m² menos que esta (48.1%)
a 1.94 km
4.320 m²
Via a La Costa Km 22 Venta de Terreno, Guayas
Más por m²$50/m²$11/m² más que esta (27.5%)
a 1.8 km
135.000 m²
Se Vende Terreno de Uso Mixto Vía a La Costa 94,000 m², Guayas
Más por m²$60/m²$21/m² más que esta (52.9%)
a 1.87 km
94.000 m²
Terreno en Venta 5.762,60 m², Km 20 Vía La Costa, Guayas
Más por m²$226/m²$186/m² más que esta (475.1%)
a 1.81 km
5.762 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno en Venta en Lotización Tiffany Km 22 Vía a la Costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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