Terreno en Alangasi
Menos por m²$38/m²$98/m² menos que esta (71.9%)
a 1.9 km
2.040 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.066 m²
El Dean, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$145.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.066 m²superficie
Descripción
¡Tu terreno propio en el Valle de los Chillos – sector El Dean! Vendo terreno independiente de 1066 m², libre de gravamen en el sector el Dean a una cuadra del colegio Gutenberg, con líneas de buses cerca y varias urbanizaciones de casas residenciales. El terreno cuenta con acceso a todos los servicios básicos. SUPERFICIE DE TERRENO: 1066 m² FRENTE: 26 m² FONDO: 41 m² REGULACIONES: • COS Total: 105% • COS en PB: 35% • Altura: 12m • Número de Pisos: 3 RETIROS: • Frontal: 5 m • Lateral: 3 m • Posterior: 3 m • Ente Bloques: 6 m USO DE SUELO: • (RU1) Residencial Urbano 1 ¡Agenda tu visita ya! CBR. Wendy Heredia, Asesora Inmobiliaria – Status Inmobiliaria.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $145.000mediana de comparables $199.161
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $145.000mediana de comparables $199.161
Ver análisis completo- Se pide
- $145.000
- A la mediana de comparables
- $199.161
- Diferencia
- $54.161 menos27.2% menos por m²
Mediana de 34 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$136/m²
De los 34 anuncios comparables, la mitad pide entre $107 y $225 por m². Este anuncio pide $136, dentro de esa franja.
$38/m²$863/m²
- esta · $136/m²
- mediana · $187/m²
- franja habitual · $107–$225/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 34 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
H/ Capelo, Terreno Plano en Venta, 1222 m² Precio de Oportunidad Usd
Más por m²$155/m²$19/m² más que esta (13.7%)
a 1.08 km
1.222 m²
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Más por m²$189/m²$53/m² más que esta (38.9%)
a 1.18 km
900 m²
Venta de Terreno, Sector Conocoto Cerca Supermercado Santa María
Más por m²$230/m²$94/m² más que esta (69.1%)
a 1.72 km
978 m²
Terreno Comercial en Venta | 2.085 m² | Udla – Av de Los Granados | Quito
Más por m²$863/m²$727/m² más que esta (534.7%)
a 1.79 km
2.085 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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El Dean, Conocoto, Quito, Pichincha
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