Terreno de Venta 30.000 m² Valle de Los Chillos Ontaneda
Menos por m²$11/m²$183/m² menos que esta (94.3%)
a 1.67 km
30.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 845 m²
Urbanización Capelo, Capelo, Quito, Pichincha
Precio
$164.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
845 m²superficie
Descripción
Oportunidad única en una de las urbanizaciones más exclusivas y consolidadas del Valle de los Chillos. Terreno totalmente plano de 853 m², listo para construir la casa de sus sueños en un entorno familiar, seguro y privilegiado. Ubicado en la Urbanización Capelo, San Pedro de Taboada, bajo la jurisdicción del Cantón Rumiñahui — una de las zonas de mayor plusvalía y crecimiento del Ecuador — este terreno ofrece todo lo que una familia necesita para vivir con calidad, tranquilidad y seguridad. AMENIDADES DE LA URBANIZACIÓN: Guardianía privada 24 horas Amplios jardines y áreas verdes Piscina (en proceso de finalización) Zona recreativa y de juegos infantiles Vías internas en excelente estado Todos los servicios básicos DATOS DEL TERRENO: Área total: 853 m² Área edificable: 626.44 m² Frente: 26.13 m Zonificación: Residencial Mediana Densidad (R2) Pisos permitidos: hasta 3 plantas Terreno 100% plano — sin desniveles Ubicación: Urbanización Capelo, San Pedro de Taboada, Rumiñahui A pocos minutos de la Autopista General Rumiñahui, centros comerciales, colegios y servicios.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $164.000mediana de comparables $138.994
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $164.000mediana de comparables $138.994
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- $164.000
- A la mediana de comparables
- $138.994
- Diferencia
- $25.006 más18% más por m²
Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$194/m²
De los 30 anuncios comparables, la mitad pide entre $101 y $207 por m². Este anuncio pide $194, dentro de esa franja.
$11/m²$1.253/m²
- esta · $194/m²
- mediana · $164/m²
- franja habitual · $101–$207/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 30 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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