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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 900 m²

Capelo, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$170.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

900 m²superficie

Descripción

¡Tu terreno propio en sector Capelo – Los Chillos! Se vende terreno de 900 en urbanización exclusiva, segura y tranquila, con Áreas verdes. Tiene acceso a todos los servicios básicos. Su ubicación estratégica le permite tener rápido acceso a unidades educativas, bancos y hospitales, con los beneficios de un sector exclusivo y sin contaminación. AREA DE TERRENO: 900 m² FRENTE: 25 m² FONDO: 36 m² CARACTERISTICAS: • COS TOTAL: 150% • COS PB: 50% • PISOS: Altura: 9 m • Número de pisos: 3 RETIROS: • Frontal: 5 m • Lateral: 3 m • Posterior: 3 m • Entre bloques: 6 m FORMA DE OCUPACIÓN DEL SUELO: • (A) Aislada FACTIBILIDAD DE SERVICIOS BÁSICOS: • SI CLASIFICACIÓN DEL SUELO: • (SU) Suelo Urbano USO DE SUELO: • Residencial R2 ÁREAS Y SERVICIOS COMUNALES: • Servicio de guardianía 24/7 • Cámaras de seguridad • 5 hectáreas de áreas comunales • Juegos infantiles • Área de BBQ • Parqueaderos de visitas • Canchas de básquet, futbol, vóley • Mini laguna • Senderos • Sala comunal ¡Agenda tu visita ya! Ver datos 0 9 6 1 4 4 0 6 8 5 - 0 9 9 9 8 3 0 8 5 9. CBR. Wendy Heredia Licencia Nro. 1216-P ACBIR, Asesora Inmobiliaria – Status Inmobiliaria.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $170.000mediana de comparables $153.000

Ver análisis completo
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Se pide
$170.000
A la mediana de comparables
$153.000
Diferencia
$17.000 más11.1% más por m²

Mediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$189/m²

De los 31 anuncios comparables, la mitad pide entre $101 y $228 por m². Este anuncio pide $189, dentro de esa franja.

$59/m²$1.253/m²
  • esta · $189/m²
  • mediana · $170/m²
  • franja habitual · $101$228/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 31 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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