Vendo Terreno 924.35 m² Oportunidad Puente 5 Cerca a La Vía Antigua a Conocoto
Menos por m²$59/m²$166/m² menos que esta (73.8%)
a 1.44 km
924 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.000 m²
MARIANA DE JESUS Y LOS ARUPOS, Capelo, Quito, Pichincha
Precio
$225.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.000 m²superficie
Descripción
TERRENO EN VENTA . CAPELO ( VALLE DE LOS CHILLOS) Tu terreno propio en Capelo– Los Chillos! Se vende terreno con cerramiento de 1000 m² . Tiene acceso a todos los servicios básicos. Su ubicación estratégica le permite tener rápido acceso a unidades educativas, bancos y hospitales, con los beneficios de un sector exclusivo y sin contaminación. Dispone de dos frentes exclusivos. CARACTERISTICAS: * COS TOTAL: 105% * COS PB: 35% * PISOS: Altura: 9 m * Número de pisos: 3 FORMA DE OCUPACIÓN DEL SUELO: * (A) Aislada FACTIBILIDAD DE SERVICIOS BÁSICOS: * SI CLASIFICACIÓN DEL SUELO: * (SU) Suelo Urbano USO DE SUELO: * (R) Residencial.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $225.000mediana de comparables $147.380
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $225.000mediana de comparables $147.380
Ver análisis completo- Se pide
- $225.000
- A la mediana de comparables
- $147.380
- Diferencia
- $77.620 más52.7% más por m²
Mediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$225/m²
De los 41 anuncios comparables, la mitad pide entre $102 y $197 por m². Este anuncio pide $225, por encima de esa franja.
$59/m²$1.253/m²
- esta · $225/m²
- mediana · $147/m²
- franja habitual · $102–$197/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 41 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Terreno Plano 927,31 m² - $111.900 Urb. Navarra II Sector El Colibrí - Valle de Los Chillos
Menos por m²$121/m²$104/m² menos que esta (46.4%)
a 1.86 km
927 m²
Hermoso Terreno 300 m² San Rafael, Dentro de Urbanización, Listo Para Construir
Menos por m²$167/m²$58/m² menos que esta (25.9%)
a 1.9 km
300 m²
Venta de Terreno, Sector Conocoto Cerca Supermercado Santa María
Más por m²$230/m²$5/m² más que esta (2.2%)
a 1.82 km
978 m²
Terreno en Venta, Sangolquí
Más por m²$1.253/m²$1.028/m² más que esta (456.8%)
a 1.07 km
878 m²86
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
MARIANA DE JESUS Y LOS ARUPOS, Capelo, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
