Vendo Terreno 924.35 m² Oportunidad Puente 5 Cerca a La Vía Antigua a Conocoto
Menos por m²$59/m²$96/m² menos que esta (61.9%)
a 1.69 km
924 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.222 m²
Calle Los Cedros, Capelo, Quito, Pichincha
Precio
$189.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.222 m²superficie
Descripción
Vendo terreno dentro de la Urbanización las Orquídeas en Capelo 1222m² según escrituras Cerramiento en bloque en el área frontal. Terreno de forma irregular, medianero. Multifamiliar Franja de protección de 10m medidas desde la del eje de la quebrada San José Precio de oportunidad $189.000 Clasificación urbana 73m de frente. Lote mínimo 500m² COS PB 50% COS TOTAL 150% PISOS 3 ALTURA 9m Retiros Frontal 5m Lateral 1: 3m Lateral 2: 0 m Posterior 5 m
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $189.000mediana de comparables $205.418
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $189.000mediana de comparables $205.418
Ver análisis completo- Se pide
- $189.000
- A la mediana de comparables
- $205.418
- Diferencia
- $16.418 menos8% menos por m²
Mediana de 32 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$155/m²
De los 32 anuncios comparables, la mitad pide entre $102 y $210 por m². Este anuncio pide $155, dentro de esa franja.
$59/m²$1.253/m²
- esta · $155/m²
- mediana · $168/m²
- franja habitual · $102–$210/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 32 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.77 km
2.790 m²
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a 1.85 km
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a 1.81 km
1.650 m²55
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Más por m²$1.253/m²$1.098/m² más que esta (710.1%)
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Los Cedros, Capelo, Quito, Pichincha
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