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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 850 m²

Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$246.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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850 m²superficie

Descripción

Lindo terreno de 850M2, dentro de urbanización exclusiva de 30 lotes diseñados para vivienda unifamiliar, estos lotes están divididos, no están en declaratoria de propiedad horizontal, dotado de todos los servicios con cableado soterrado, linda vista de casi toda la urbanización, sistema de seguridad con cámaras, cerca eléctrica, guardianía, 24 horas. ÁREA COMUNAL: 5.500 M2 de hermosos espacios verdes y con árboles frutales , lo que hace de este sitio un lugar privilegiado para vivir. Disponemos también de unos pocos lotes más grandes . PRECIO POR M2: USD 290,00 DATO DE ZONIFICACIÓN DE ESTOS TERRENOS: COS PB: 35% COS TOTAL: 70% No.DE PISOS: 2 VIVIENDA UNIFAMILIAR Contacto: Charo Gamboa Ver datos Ver datos (593-2) Ver datos Lic. Prof. 837 ACBIR Pichincha

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $246.500mediana de comparables $207.162

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Se pide
$246.500
A la mediana de comparables
$207.162
Diferencia
$39.338 más19% más por m²

Mediana de 120 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$290/m²

De los 120 anuncios comparables, la mitad pide entre $186 y $290 por m². Este anuncio pide $290, dentro de esa franja.

$67/m²$389/m²
  • esta · $290/m²
  • mediana · $244/m²
  • franja habitual · $186–$290/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 120 de los 126 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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