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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 621 m²

Urbanización Dubai, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$245.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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621 m²superficie

Descripción

Se vende terreno de 621 m2 en Urbanización Dubai, Isla Mocolí, Samborondón Unifamiliar con 16.7 metros de frente - Invierte en la zona de mayor plusvalía del Ecuador. - Dentro de urbanización con seguridad 24/7, exclusividad y áreas sociales completas. - Documentación en regla. Puedes construir de inmediato. MIRA EL VIDEOTOUR y el TOUR VIRTUAL Escríbeme ya @netvalue.ec NETVALUE BIENES RAÍCES COMERCIALES E INDUSTRIALES CONTÁCTANOS para una asesoría personalizada: - Si eres INVERSIONISTA, tenemos la propiedad comercial o industrial de alta demanda que asegure tu retorno. - Si eres EMPRESARIO, tenemos las ubicación estratégica que tu operación necesita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $245.000mediana de comparables $341.550

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Se pide
$245.000
A la mediana de comparables
$341.550
Diferencia
$96.550 menos28.3% menos por m²

Mediana de 96 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$395/m²

De los 96 anuncios comparables, la mitad pide entre $460 y $600 por m². Este anuncio pide $395, por debajo de esa franja.

$387/m²$685/m²
  • esta · $395/m²
  • mediana · $550/m²
  • franja habitual · $460–$600/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 96 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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