Venta de Terreno de 580 m² Mapasingue Este, Guayas
Menos por m²$68/m²$2.265/m² menos que esta (97.1%)
a 1.85 km
588 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 3 m²
Juan tanca marengo, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$7.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3 m²superficie
Descripción
Lote doble Jardines de Esperanza Av Santuario y Felipe Pezo a pocos metros de la Av Juan Tanca Marengo Ubicado a la entrada del complejo, tiene buena ubicación, con mantenimiento permanente. Camposanto Privado Precio $7,000
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $7.000mediana de comparables $713
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $7.000mediana de comparables $713
Ver análisis completo- Se pide
- $7.000
- A la mediana de comparables
- $713
- Diferencia
- $6.288 más882.5% más por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.333/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $169 y $332 por m². Este anuncio pide $2.333, por encima de esa franja.
$68/m²$2.333/m²
- esta · $2.333/m²
- mediana · $238/m²
- franja habitual · $169–$332/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno Exclusivo Industrial en Venta en El Km 8 Vía a Daule, Guayas
Menos por m²$175/m²$2.159/m² menos que esta (92.5%)
a 1.36 km
9.734 m²
Terreno de 8000 m² en Venta, Norte de Guayaquil, Industrial con Excelente Ubicacion, Guayas
Menos por m²$250/m²$2.083/m² menos que esta (89.3%)
a 1.53 km
8.000 m²
Terreno de 5329.43 m² Ideal Para Proyectos Varios Contiguo Al Edf La Vista Tower, Guayas
Menos por m²$323/m²$2.011/m² menos que esta (86.2%)
a 0.85 km
5.329 m²
Terreno en Venta 1800 m² - Rellenado - Vía a Daule Km 6, Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$600/m²$1.733/m² menos que esta (74.3%)
a 1.73 km
1.800 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Juan tanca marengo, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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