Venta de Terreno con Edificación Cdla Francisco. Jácome, Florida Norte, Guayas
Menos por m²$151/m²$449/m² menos que esta (74.9%)
a 1.43 km
118 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 1.800 m²
KM 6 VÍA A DAULE, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.080.180
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.800 m²superficie
Descripción
Terreno En Venta 1800m²-RELLENADO- Vía a Daule km 6, Norte de Guayaquil Terreno en venta en la Vía a Daule km 6, rodeado de fábricas, complejos de bodegas e industrias consolidadas. Su ubicación estratégica, a pocos minutos de empresas como Cartopel y Resgasa, lo convierte en una excelente oportunidad dentro del corredor industrial del norte de Guayaquil. Características: Área total: 1.800,30m² Frente a la avenida: 34.31mts Fondo: 52mts aprox. Rellenado Compactado Cerramiento perimetral Acceso servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Ver datos / Ver datos Email:@gmail.com/@gmail.com
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.080.180mediana de comparables $437.994
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.080.180mediana de comparables $437.994
Ver análisis completo- Se pide
- $1.080.180
- A la mediana de comparables
- $437.994
- Diferencia
- $642.186 más146.6% más por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$600/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $217 y $293 por m². Este anuncio pide $600, por encima de esa franja.
$151/m²$600/m²
- esta · $600/m²
- mediana · $243/m²
- franja habitual · $217–$293/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Terreno Multifamiliar en Ceibos Norte, Guayas
Menos por m²$217/m²$383/m² menos que esta (63.8%)
a 1.42 km
736 m²
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Menos por m²$243/m²$357/m² menos que esta (59.5%)
a 0.99 km
1.500 m²
Vendo Amplio Terreno Esquinero en Urb Ceibos Norte - R. Luna, Guayas
Menos por m²$293/m²$307/m² menos que esta (51.1%)
a 1.19 km
375 m²
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Menos por m²$360/m²$240/m² menos que esta (40%)
a 1.42 km
200 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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KM 6 VÍA A DAULE, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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