$1.700.000
Terreno Exclusivo Industrial en Venta en El Km 8 Vía a Daule, Guayas
Menos por m²$175/m²$425/m² menos que esta (70.9%)
a 0.99 km
9.734 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$1.080.180
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 1.800 m²
Terreno en Venta 1800 m² - Rellenado - Vía a Daule Km 6, Norte de Guayaquil, Guayas
KM 6 VÍA A DAULE, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta1.800 m²Negociable
Terreno en venta • $1.080.180 • Área 1.800 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
1800
m² total
Descripción
Terreno En Venta 1800m²-RELLENADO- Vía a Daule km 6, Norte de Guayaquil Terreno en venta en la Vía a Daule km 6, rodeado de fábricas, complejos de bodegas e industrias consolidadas. Su ubicación estratégica, a pocos minutos de empresas como Cartopel y Resgasa, lo convierte en una excelente oportunidad dentro del corredor industrial del norte de Guayaquil. Características: Área total: 1.800,30m² Frente a la avenida: 34.31mts Fondo: 52mts aprox. Rellenado Compactado Cerramiento perimetral Acceso servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Ver datos / Ver datos Email:@gmail.com/@gmail.com
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.080.180
- A la mediana de comparables
- $553.122
- Diferencia
- $527.058 más
- 95.3% más por m²
Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$600/m²
$175/m²$2.333/m²
- esta · $600/m²
- mediana · $307/m²
- franja habitual · $244–$357/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 10 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$76.000Venta de Terreno en Ceibos Norte (Gwong), Guayas
Menos por m²$241/m²$359/m² menos que esta (59.8%)
a 1.42 km
315 m²
$110.000Vendo Amplio Terreno Esquinero en Urb Ceibos Norte - R. Luna, Guayas
Menos por m²$293/m²$307/m² menos que esta (51.1%)
a 1.19 km
375 m²
$72.000Venta de Terreno en Urb Ceibos Norte (Vm), Guayas
Menos por m²$360/m²$240/m² menos que esta (40%)
a 1.42 km
200 m²
$7.000Lote Doble Jardines de Esperanza, Guayas
Más por m²$2.333/m²$1.733/m² más que esta (288.8%)
a 1.73 km
3 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
KM 6 VÍA A DAULE, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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