Terreno de 19500 m² en Venta en Mapasingue a Pocos m de La Via a Daule, Guayas
Menos por m²$77/m²$246/m² menos que esta (76.2%)
a 1.6 km
19.500 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 5.329 m²
Av. Guillermo Cubillo Renella y Av. Felipe Pezo, Los Álamos, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.720.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
5.329 m²superficie
Descripción
Este terreno en venta se encuentra ubicado en la zona de Los Álamos Norte, ofreciendo una excelente oportunidad de inversión. Con una superficie total de 5.329 m², este terreno es ideal para desarrollar proyectos residenciales o comerciales. La ubicación en Los Álamos proporciona fácil acceso a diversas áreas de la ciudad, con cercanía a importantes vías y servicios. En los alrededores, se encuentran comercios locales, instituciones educativas y centros de salud, facilitando la vida diaria. La zona se caracteriza por su ambiente tranquilo y seguro, ideal para familias o personas que buscan un lugar apacible para vivir o trabajar. Además, la cercanía a parques y áreas verdes ofrece espacios para la recreación y el esparcimiento al aire libre. Los Álamos Norte, cuenta con buena conectividad de transporte público, centros comerciales, colegios nutrido comercio lo que facilita la inversion en este priviligiado sector de la ciudad. La zona también dispone de servicios básicos como agua potable, electricidad y alcantarillado, garantizando la comodidad y el bienestar de sus habitantes.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.720.000mediana de comparables $2.032.907
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.720.000mediana de comparables $2.032.907
Ver análisis completo- Se pide
- $1.720.000
- A la mediana de comparables
- $2.032.907
- Diferencia
- $312.907 menos15.4% menos por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$323/m²
De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $250 y $606 por m². Este anuncio pide $323, dentro de esa franja.
$77/m²$2.333/m²
- esta · $323/m²
- mediana · $381/m²
- franja habitual · $250–$606/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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