
Departamento en Venta, La Garzota 1, Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$391/m²$609/m² menos que esta (60.9%)
a 0.1 km
Departamento en venta ubicado en Entre Rios, Samborondón, dentro de una urbanización privada con control de accesos, guardianía y seguridad privada las 24 horas.. en la mejor zona, calle Malecón con linda vista y terraza privada.
La propiedad de 2 pisos cuenta ambientes amplios y ventanales, con sala y comedor independientes, comedor diario, cocina cerrada, un estudio funcional, 3 dormitorios, amplios, el principal con baño propio y walk in closet, clóset para ropa blanca, clóset en habitaciones secundarias, 4 baños completos y 1 medio baño. Dispone de área de lavandería, cuarto y baño de servicio,1 aire acondicionado split, cisterna e intercomunicador, remodelado, listo para habitar. En excelente estado de mantenimiento.
En el exterior, posee terraza privada, 2 estacionamientos lineales y parqueadero para visitas. La zona es residencial y segura, con parques y canchas deportivas cercanos. Cuenta con fácil acceso por avenida asfaltada y cercanía a centros comerciales y escuelas.
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Análisis de mercado
Se pide $175.000mediana de comparables $258.333
Ver análisis completoMediana de 69 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.000/m²
De los 69 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.000 y $1.875 por m². Este anuncio pide $1.000, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 69 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$391/m²$609/m² menos que esta (60.9%)
a 0.1 km

$914/m²$86/m² menos que esta (8.6%)
a 0.66 km

$1.167/m²$167/m² más que esta (16.7%)
a 1.07 km

$1.591/m²$591/m² más que esta (59.1%)
a 1.01 km

$2.172/m²$1.172/m² más que esta (117.2%)
a 0.62 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.