Venta de Departamento o Oficina en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$566/m²$434/m² menos que esta (43.4%)
a 0.69 km
159 m²33
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 175 m²
Entre Rios, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$175.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 6 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
175 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Departamento en venta ubicado en Entre Rios, Samborondón, dentro de una urbanización privada con control de accesos, guardianía y seguridad privada las 24 horas.. en la mejor zona, calle Malecón con linda vista y terraza privada. La propiedad de 2 pisos cuenta ambientes amplios y ventanales, con sala y comedor independientes, comedor diario, cocina cerrada, un estudio funcional, 3 dormitorios, amplios, el principal con baño propio y walk in closet, clóset para ropa blanca, clóset en habitaciones secundarias, 4 baños completos y 1 medio baño. Dispone de área de lavandería, cuarto y baño de servicio,1 aire acondicionado split, cisterna e intercomunicador, remodelado, listo para habitar. En excelente estado de mantenimiento. En el exterior, posee terraza privada, 2 estacionamientos lineales y parqueadero para visitas. La zona es residencial y segura, con parques y canchas deportivas cercanos. Cuenta con fácil acceso por avenida asfaltada y cercanía a centros comerciales y escuelas.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $175.000mediana de comparables $230.001
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $175.000mediana de comparables $230.001
Ver análisis completo- Se pide
- $175.000
- A la mediana de comparables
- $230.001
- Diferencia
- $55.001 menos23.9% menos por m²
Mediana de 94 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.000/m²
De los 94 anuncios comparables, la mitad pide entre $960 y $1.859 por m². Este anuncio pide $1.000, dentro de esa franja.
$566/m²$3.226/m²
- esta · $1.000/m²
- mediana · $1.314/m²
- franja habitual · $960–$1.859/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 94 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.17 km
155 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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