
Hermoso y Amplio Duplex en Venta con Precio de Oportunidad
Menos por m²$727/m²$862/m² menos que esta (54.2%)
a 1.62 km
Se vende elegante y amplio departamento ubicado en uno de los conjuntos residenciales más exclusivos y cotizados de Cumbayá. A solo pasos de la USFQ, Paseo San Francisco, supermercados, cines, bancos, restaurantes y todos los servicios que necesitas.
Características del Departamento
174 m² de área habitable
106,15 m² de terraza privada con una vista espectacular
2 dormitorios con balcón y baño completo cada uno
Estudio o sala de estar o dormitorio huéspedes
Baño social
Amplia sala y comedor
Cocina estilo americano
Cuarto de máquinas (lavandería)
2 parqueaderos
1 bodega
Amenidades del Edificio
Disfruta de una de las mejores áreas comunales de la zona:
Cocina teppanyaki
2 salones comunales equipados
Piscina
Sauna, turco e hidromasaje
Gimnasio completamente equipado
Cancha de squash
Kids Club
Sala de juegos de mesa
Sala de cine
Área de BBQ
Business Center
Guardianía 24 horas
Circuito cerrado de seguridad
Sistema contra incendios
Ubicación Privilegiada
Excelente conectividad y acceso rápido a:
Universidad San Francisco de Quito
Paseo San Francisco
Supermaxi
Restaurantes, cafés y comercios
Información Económica
Alícuota: $329,00
Precio de venta: $445.000,00
SPACIO - CREANDO COMUNIDADES EXITOSAS
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Análisis de mercado
Se pide $445.000mediana de comparables $336.899
Ver análisis completoMediana de 49 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.589/m²
De los 49 anuncios comparables, la mitad pide entre $881 y $1.596 por m². Este anuncio pide $1.589, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 49 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$727/m²$862/m² menos que esta (54.2%)
a 1.62 km

$1.024/m²$565/m² menos que esta (35.6%)
a 1.76 km

$1.218/m²$371/m² menos que esta (23.4%)
a 1.68 km

$1.527/m²$62/m² menos que esta (3.9%)
a 1.8 km

$1.932/m²$343/m² más que esta (21.6%)
a 1.22 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.