Vendo Lote de 1360 m² en Urbanización Privada, Malchinguí, a 20 Minutos de Guayllabamba
Menos por m²$39/m²$324/m² menos que esta (89.3%)
a 1.15 km
1.360 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.320 m²
Conjunto Jardín del Este 1, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$479.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.320 m²superficie
Descripción
Dentro de urbanización. Con muy buenas áreas comunales en un área de más de una hectárea. . Usa tu imaginación para crear en esta propiedad : . Dos casas . Dos amplios departamentos y/o 4 mas pequeños. Seguridad presencial . Cerca a Centros Comerciales. Plazas. USFQ. Valor de venta $479 mil dolares negociables.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $479.000mediana de comparables $432.115
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $479.000mediana de comparables $432.115
Ver análisis completo- Se pide
- $479.000
- A la mediana de comparables
- $432.115
- Diferencia
- $46.885 más10.9% más por m²
Mediana de 148 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$363/m²
De los 148 anuncios comparables, la mitad pide entre $264 y $428 por m². Este anuncio pide $363, dentro de esa franja.
$39/m²$585/m²
- esta · $363/m²
- mediana · $327/m²
- franja habitual · $264–$428/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 148 de los 149 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$262/m²$101/m² menos que esta (27.8%)
a 1.52 km
1.332 m²
Terreno en Cumbayá
Menos por m²$352/m²$11/m² menos que esta (2.9%)
a 0 km
1.320 m²
Terreno Independiente de Venta en Cumbayá Sector del Colegio Menor
Más por m²$411/m²$48/m² más que esta (13.3%)
a 1.8 km
1.308 m²
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Más por m²$585/m²$222/m² más que esta (61.3%)
a 1.69 km
1.350 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Conjunto Jardín del Este 1, Cumbayá, Quito, Pichincha
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