Vendo Lote de 1360 m² en Urbanización Privada, Malchinguí, a 20 Minutos de Guayllabamba
Menos por m²$39/m²$324/m² menos que esta (89.3%)
a 1.47 km
1.360 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.320 m²
AV. PAMPITE S/N, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$479.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.320 m²superficie
Descripción
Cerca a Centros Comerciales. Plazas. Terreno de 1320 metros en venta dentro de Urbanización con seguridad presencial e Increíble áreas comunales de mas de 1 hectárea Valor de Venta $479 mil dólares negociables
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $479.000mediana de comparables $432.696
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $479.000mediana de comparables $432.696
Ver análisis completo- Se pide
- $479.000
- A la mediana de comparables
- $432.696
- Diferencia
- $46.304 más10.7% más por m²
Mediana de 151 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$363/m²
De los 151 anuncios comparables, la mitad pide entre $263 y $423 por m². Este anuncio pide $363, dentro de esa franja.
$39/m²$585/m²
- esta · $363/m²
- mediana · $328/m²
- franja habitual · $263–$423/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 151 de los 152 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno Para Proyecto Inmobiliario o Comercial Santa Ines - Cumbaya
Menos por m²$237/m²$126/m² menos que esta (34.8%)
a 1.42 km
1.310 m²
Terreno Venta San Juan Urbanizado
Menos por m²$346/m²$17/m² menos que esta (4.7%)
a 1.49 km
1.244 m²
Terreno en Cumbaya en Urbanización de Lujo en Venta
Más por m²$407/m²$44/m² más que esta (12.1%)
a 1.59 km
1.303 m²
Terreno Esquinero Centro de Cumbayá 1350 m²
Más por m²$585/m²$222/m² más que esta (61.3%)
a 1.36 km
1.350 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AV. PAMPITE S/N, Cumbayá, Quito, Pichincha
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