Casa en Venta Union de Bananeros Sur de Guayaquil, Grac, Guayas
Menos por m²$240/m²$83/m² menos que esta (25.8%)
a 1.06 km
258 m²612
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 6 dormitorios · 556 m²
Venta Casa Av 25 de Julio Diagonal a Motel Extasis Sur de Guayaquil Sans, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$180.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
556 m²
Superficie
6
Habitaciones
6
Baños
Descripción
¡Gran Oportunidad de Inversión en el Sur de Guayaquil! Ubicación estratégica: Av. 25 de Julio y Las Esclusas, diagonal al Motel Éxtasis y a solo 50 metros del mercado de víveres. ¡Un punto clave con alto tránsito peatonal y vehicular! Características del inmueble: - 3 plantas + amplia terraza con vista panorámica. - Planta baja: 1 local comercial grande con mezzanine, hay garaje pàra 2 autos y una suite con baño privado. - Primer piso: Departamento grande con sala, cocina americana, comedor, sala de estudio, 1 habitacion con baño tambien hay 1 suite adicional con baño. - Segunda planta alta: Amplia terraza, ideal para eventos o expansión, y 2 habitaciones adicionales con baño - Cocina america y area de BBQ Dimensiones: 18.5 metros de ancho x 8 metros de profundidad. ¡556 m² de construcción total! Extras: Sistema de cisterna y sistema de enfriamiento. I deal para: - Familias grandes - Convertir en Airbnb, hotelería, o servicio de hospedaje Documentación en regla, un solo propietario. ¡Aprovecha esta excelente inversión en una zona de alto crecimiento y múltiples opciones comerciales! Contáctanos para agendar una visita.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $180.000mediana de comparables $279.696
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $180.000mediana de comparables $279.696
Ver análisis completo- Se pide
- $180.000
- A la mediana de comparables
- $279.696
- Diferencia
- $99.696 menos35.6% menos por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$324/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $373 y $618 por m². Este anuncio pide $324, por debajo de esa franja.
$240/m²$1.207/m²
- esta · $324/m²
- mediana · $503/m²
- franja habitual · $373–$618/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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362 m²68
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Más por m²$503/m²$179/m² más que esta (55.4%)
a 1.06 km
328 m²74
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Más por m²$618/m²$294/m² más que esta (90.9%)
a 1.06 km
89 m²21
Casa en Venta Ciudadela Los Esteros Vbah, Guayas
Más por m²$1.207/m²$883/m² más que esta (272.8%)
a 1.83 km
87 m²45
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