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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 720 m²

Miravalle 2, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$425.000
Precio negociable
Bajó desde $429.000 el 30 de julio de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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720 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Casa en venta emplazada en un sector residencial exclusivo de Cumbayá. La propiedad cuenta con 428 m² de superficie construida y se distribuye en una amplia sala, comedor independiente, cocina equipada, 3 dormitorios, 3 baños completos y 1 medio baño. El área exterior incluye un patio propio de gran dimensión y espacio de parqueo para 3 vehículos. La vivienda se ubica dentro de una urbanización privada que ofrece guardianía, seguridad privada las 24 horas, áreas verdes y parque interno para recreación familiar. El entorno destaca por su tranquilidad, clima cálido y rápido acceso a centros comerciales, colegios de prestigio y vías principales de la zona.

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Casas en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $425.000mediana de comparables $394.985

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Se pide
$425.000
A la mediana de comparables
$394.985
Diferencia
$30.015 más7.6% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Miravalle 2. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$590/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $543 y $627 por m². Este anuncio pide $590, dentro de esa franja.

$424/m²$1.313/m²
  • esta · $590/m²
  • mediana · $549/m²
  • franja habitual · $543–$627/m²
  • los 3 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Miravalle 2; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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