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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 4 dormitorios · 288 m²

12 de Octubre, Quito, Pichincha
Precio
$225.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
288 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Amplio Departamento en Venta | 287,83 m² Totales | Edificio Puerto de Palos Ubicado en uno de los sectores más estratégicos y cotizados de Quito, este amplio departamento se encuentra en el piso 8 del Edificio Puerto de Palos, con acceso inmediato a servicios, comercios, universidades y centros corporativos. Ubicación privilegiada: • Frente al Swissôtel Quito • Diagonal al World Trade Center (WTC) • A pocos minutos de las universidades Escuela Politécnica Nacional Universidad Politécnica Salesiana Pontificia Universidad Católica del Ecuador • Fácil acceso a la Av. 12 de Octubre, Av. Patria y Av. Coruña Área total: 287,83 m² • Departamento: 257,28 m² • Bodega: 4,55 m² • 2 parqueaderos: 26,00 m² Alícuota $288 Distribución: Amplia sala principal Comedor independiente Cocina cerrada Área de máquinas Estudio 3 habitaciones, cada una con baño privado Baño social Cuarto de servicio con baño Bodega 2 parqueaderos Beneficios del edificio: • Piso 8 • Guardianía y seguridad 24/7 • Excelente conectividad • Entorno residencial y corporativo consolidado Ideal para familias que buscan amplitud y comodidad, o para profesionales que desean vivir cerca de las principales universidades, centros empresariales y financieros de Quito. Agenda tu visita y conoce todo el potencial de esta propiedad.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $225.000mediana de comparables $342.628

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Se pide
$225.000
A la mediana de comparables
$342.628
Diferencia
$117.628 menos34.3% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en 12 de Octubre. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$781/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $957 y $1.771 por m². Este anuncio pide $781, por debajo de esa franja.

$781/m²$1.771/m²
  • esta · $781/m²
  • mediana · $1.190/m²
  • franja habitual · $957$1.771/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en 12 de Octubre; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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