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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 80 m²

Urbanización Punta Esmeralda, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$170.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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80 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Se Vende departamento nuevo de 2 habitaciones en Urb. Punta Esmeralda Área útil 80.42 m2 2 habitaciones con baño cada uno Amplia y moderna cocina Baño de visitas Área de lavandería Patio 1 estacionamiento Incluye: aires y cortinas, closet, baño con mamparas de vidrio Valor $170.000 Urbanización cuenta 4 áreas sociales: -Área social principal: Piscina de adultos y niños, 2 canchas de tennis, cancha de fútbol, cancha de básquet, camino para senderismo o bicicleta -Área social 2: Piscina infantil + Juegos infantiles -Área social 3: Piscina de adultos + juegos infantiles -Área social 4: Piscina de adultos + juegos infantiles

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $170.000mediana de comparables $124.445

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Se pide
$170.000
A la mediana de comparables
$124.445
Diferencia
$45.555 más36.6% más por m²

Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$2.125/m²

De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.248 y $1.817 por m². Este anuncio pide $2.125, por encima de esa franja.

$740/m²$2.760/m²
  • esta · $2.125/m²
  • mediana · $1.556/m²
  • franja habitual · $1.248–$1.817/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 19 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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