$185.000
Se Alquila / Se Vende Lindo Departamento Puerto Azul, Guayas
Menos por m²$740/m²$247/m² menos que esta (25%)
a 1.07 km
250 m²35
1 / 10
En ventaDepartamento
$148.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 150 m²
Alquilo o Vendo Departamentos Ceibos Point, Guayas
Vía La Costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta150 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $148.000 • Área 150 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
150
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Lindo departamento amoblado vía a la costa, en Ceibos Point, sala comedor, vista a la ciudad, cocina americana, área de torre lavadora, baño social, 2 dormitorios amplios con closets y baño cada uno, área útil 110 mts, más un parqueo techado, el canon en $ 900 incluye alicuotas m, internet y parqueo, se vende en $ 148.000 Edificio inteligente, linda área social, piscina, jacuzzi, bbq, gym, canchas. Juegos infantiles y guardiania con garita Cerca de hospitales, mall, universidades, colegios, plazas, diversidad de negocios etc
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $148.000
- A la mediana de comparables
- $239.667
- Diferencia
- $91.667 menos
- 38.2% menos por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$987/m²
$740/m²$2.125/m²
- esta · $987/m²
- mediana · $1.598/m²
- franja habitual · $1.236–$1.807/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 18 de los 19 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$119.900Departamento en Porto Alegre Via a La Costa Cerca Fizane Plaza, Cc Blue Coast, Guayas
Más por m²$1.223/m²$237/m² más que esta (24%)
a 1.07 km
98 m²34
$140.000Se Vende Departamento en Urbanización Puerto Azul, Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$1.556/m²$569/m² más que esta (57.7%)
a 1.07 km
90 m²23
$235.000Departamento de Estreno en Venta - Bosques de La Costa!, Guayas
Más por m²$1.822/m²$835/m² más que esta (84.6%)
a 1.07 km
129 m²34
$170.000Se Vende Departamento Nuevo Planta Baja con Patio 2 Habitaciones en Urb. Punta Esmeralda, Guayas
Más por m²$2.125/m²$1.138/m² más que esta (115.4%)
a 1.07 km
80 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía La Costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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