
Lotes de 1.000 m² Ranchos María Victoria, en Pedro Moncayo La Espranza. Provincia de Pichincha
Menos por m²$46/m²$182/m² menos que esta (79.9%)
a 1.04 km
526 m²superficie
VENDO HERMOSO TERRENO EN LA ZONA DEL HILACRIL TUMBACO
Cuenta en 526,35 m2 de terreno
Conjunto de 6 lotes.
Sobre la Calle Aurelio Dávila Cajas en la Zona del Hilacril.
En Propiedad Horizontal.
Cuenta con planos aprobados para una casa de 1 planta de 120 m2 internos.
Sin embargo se puede modificar para hacer una casa de 2 pisos de 250 m2 internos más porche.
COS EN PB 25%
COS TOTAL 50%
Excelente zona cerca a vías de acceso, colegios, comercios.
Valor de venta $ 120.000
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Análisis de mercado
Se pide $120.000mediana de comparables $115.720
Ver análisis completoMediana de 119 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$228/m²
De los 119 anuncios comparables, la mitad pide entre $168 y $260 por m². Este anuncio pide $228, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 119 de los 120 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$46/m²$182/m² menos que esta (79.9%)
a 1.04 km

$220/m²$8/m² menos que esta (3.6%)
a 1.03 km

$250/m²$22/m² más que esta (9.6%)
a 1.15 km

$276/m²$48/m² más que esta (21.2%)
a 0.81 km

$1.368/m²$1.140/m² más que esta (499.8%)
a 0.19 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.