
Lotes de 1.000 m² Ranchos María Victoria, en Pedro Moncayo La Espranza. Provincia de Pichincha
Menos por m²$46/m²$174/m² menos que esta (79.1%)
a 1.96 km
630 m²superficie
Tumbaco, sector la Buena Esperanza, terrenos en venta, dentro de urbanización privada con todos los servicios soterrados, lotes de terreno desde 630 m2, unifamiliares, totalmente planos, escrituras independientes, con un COS 25/50.
El propietario podrá construir la casa a su gusto respetando la norma que dicta el municipio en el IRM para la zona y para la Urbanización.
Los lotes se entregarán con todas las acometidas para que el propietario solicite los servicios a las empresas correspondientes.
Zona de alta plusvalía.
Precio por cada m2 es de $225,00
Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $138.600mediana de comparables $115.914
Ver análisis completoMediana de 67 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$220/m²
De los 67 anuncios comparables, la mitad pide entre $156 y $227 por m². Este anuncio pide $220, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 67 de los 68 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$46/m²$174/m² menos que esta (79.1%)
a 1.96 km

$200/m²$20/m² menos que esta (9.1%)
a 0.75 km

$220/m²igual que esta por m²
a 1.64 km

$250/m²$30/m² más que esta (13.6%)
a 1.74 km

$1.368/m²$1.148/m² más que esta (522%)
a 1.22 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.