Terreno en Venta Plano 743 m² Tumbaco
Menos por m²$133/m²$67/m² menos que esta (33.4%)
a 0.49 km
743 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 630 m²
LA BUENA ESPERANZA, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$126.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
630 m²superficie
Descripción
Tumbaco, sector la Buena Esperanza, terrenos en venta, dentro de urbanización privada con todos los servicios soterrados, lotes de terreno desde 630 m2, unifamiliares, totalmente planos, escrituras independientes, con un COS 25/50. El propietario podrá construir la casa a su gusto respetando la norma que dicta el municipio en el IRM para la zona y para la Urbanización. Los lotes se entregarán con todas las acometidas para que el propietario solicite los servicios a las empresas correspondientes. Zona de alta plusvalía. Precio por cada m2 es de $225,00
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $126.000mediana de comparables $119.713
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $126.000mediana de comparables $119.713
Ver análisis completo- Se pide
- $126.000
- A la mediana de comparables
- $119.713
- Diferencia
- $6.287 más5.3% más por m²
Mediana de 99 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$200/m²
De los 99 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $231 por m². Este anuncio pide $200, dentro de esa franja.
$133/m²$350/m²
- esta · $200/m²
- mediana · $190/m²
- franja habitual · $160–$231/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 99 de los 100 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0.65 km
817 m²
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a 0.76 km
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a 1.51 km
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Más por m²$350/m²$150/m² más que esta (75.1%)
a 1.37 km
477 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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LA BUENA ESPERANZA, Tumbaco, Quito, Pichincha
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