Vendo Terreno Comunal en Tumbaco Sector Ocaña
Menos por m²$64/m²$166/m² menos que esta (72.2%)
a 1.39 km
500 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 693 m²
Aurelio Dávila Cajas, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$159.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
693 m²superficie
Descripción
Venta Terreno bifamiliar dentro de Urbanización Tumbaco sector Aurelio Dávila Cajas. Hermoso terreno plano dentro de urbanización cerrada. 10 lotes. 692.51 mts de terreno. Lote mínimo 1000mts Frente mínimo 25 Cos total 50% Cos planta baja 25% Pisos: 2 Altura 8 mts Servicios básicos y alcantarillado. Luz soterrada. Áreas comunales: Cancha de tenis. Salón comunal Pérgola para eventos Cocina Baño para conserje Baño para eventos Libre de gravámenes. Escrituras independientes. Para mayor información comunicarse vía email o al whatsapp. Sera un gusto poder servirles.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $159.500mediana de comparables $153.818
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $159.500mediana de comparables $153.818
Ver análisis completo- Se pide
- $159.500
- A la mediana de comparables
- $153.818
- Diferencia
- $5.682 más3.7% más por m²
Mediana de 164 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$230/m²
De los 164 anuncios comparables, la mitad pide entre $167 y $263 por m². Este anuncio pide $230, dentro de esa franja.
$64/m²$416/m²
- esta · $230/m²
- mediana · $222/m²
- franja habitual · $167–$263/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 164 de los 165 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Tumbaco, Sector La Buena Esperanza, Terrenos Desde 630 m² Dentro de Urbanización
Menos por m²$200/m²$30/m² menos que esta (13.1%)
a 1.03 km
630 m²
Terreno en Tumbaco 729 m², Sector Hilacril Plaza
Más por m²$247/m²$17/m² más que esta (7.3%)
a 1.52 km
729 m²
Terreno de 860 m² en Venta en Tumbaco con Una Vista Excelente. Provincia de Pichincha
Más por m²$262/m²$31/m² más que esta (13.7%)
a 1.27 km
860 m²
Terreno de 770 m² en Venta en Tumbaco Pachosalas
Más por m²$416/m²$185/m² más que esta (80.6%)
a 1.39 km
770 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Aurelio Dávila Cajas, Tumbaco, Quito, Pichincha
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