A Pocos Minutos de Quito Lotes Desde 600 m² en La Esperanza, Pedro Moncayo. Provincia de Pichincha
Más por m²$100/m²$54/m² más que esta (117.7%)
a 1.06 km
600 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.000 m²
Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$45.938
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.000 m²superficie
Descripción
Ranchos María Victoria es un desarrollo campestre diseñado para quienes buscan invertir en un espacio rodeado de naturaleza y proyección. Ubicado en Tocachi, Pedro Moncayo, ofrece lotes amplios desde 600 m² hasta 1500 m² en un entorno ideal para vivir, vacacionar o desarrollar proyectos familiares a largo plazo. El concepto integra vida rural moderna con espacios como caballeriza, granja, huertos urbanos, áreas sociales, canchas, miradores, zonas de fogatas, BBQ y lagos, creando un ambiente auténtico y lleno de experiencias al aire libre. La zona destaca por su cercanía a destinos como Mojanda, Cochasquí, el Nevado Cayambe y rutas culturales tradicionales. Además, su estratégica ubicación permite llegar en pocos minutos a Quito, Ibarra, Otavalo y Cayambe. Contamos con financiamiento directo, escrituras individuales y la posibilidad de iniciar construcción desde el primer pago. Aprovecha nuestro lanzamiento lotes por $22.500. Ver datos
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $45.938mediana de comparables $388.450
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $45.938mediana de comparables $388.450
Ver análisis completo- Se pide
- $45.938
- A la mediana de comparables
- $388.450
- Diferencia
- $342.512 menos88.2% menos por m²
Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$46/m²
De los 39 anuncios comparables, la mitad pide entre $315 y $424 por m². Este anuncio pide $46, por debajo de esa franja.
$46/m²$424/m²
- esta · $46/m²
- mediana · $388/m²
- franja habitual · $315–$424/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 39 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$350/m²$304/m² más que esta (661.6%)
a 1.97 km
1.261 m²
1500 m², Vista, Seguridad, Vivir en Cumbaya La Quinta
Más por m²$360/m²$314/m² más que esta (683.6%)
a 1.91 km
1.500 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cumbayá, Quito, Pichincha
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