Vendo Terreno Comunal en Tumbaco Sector Ocaña
Menos por m²$64/m²$196/m² menos que esta (75.4%)
a 1.07 km
500 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 405 m²
Viña Alta, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$105.279
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
405 m²superficie
Descripción
Lindo terreno de 405M2 dotado de todos los servicios, ubicado en un acogedor conjunto de 10 unidades de vivienda, en el sector de la Viña Alta, dentro de urbanización cerrada, a pocos minutos del pueblo de Tumbaco y del sector comercial y financiero de Cumbayá, sector rodeado de conjuntos habitacionales de muy buen nivel, lo que garantiza la plusvalía a futuro.. Estos terrenos están en declaratoria de propiedad horizontal, tienen un coeficiente ocupacional del 35% en planta baja y 70% total. en dos pisos VALOR: USD 105.279 CONTACTO: Charo Gamboa Ver datos Ver datos LIC. PROF. 837 ACBIR PICHINCHA
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $105.279mediana de comparables $101.837
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $105.279mediana de comparables $101.837
Ver análisis completo- Se pide
- $105.279
- A la mediana de comparables
- $101.837
- Diferencia
- $3.442 más3.4% más por m²
Mediana de 181 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$260/m²
De los 181 anuncios comparables, la mitad pide entre $198 y $306 por m². Este anuncio pide $260, dentro de esa franja.
$64/m²$1.368/m²
- esta · $260/m²
- mediana · $251/m²
- franja habitual · $198–$306/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 181 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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