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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 780 m²

Reinaldo Flor, Sangolqui, Quito, Pichincha
Precio
$88.000
Precio negociable
Bajó desde $90.000 el 9 de octubre de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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780 m²superficie

Descripción

Terreno de 780 m² ubicado dentro de una urbanización consolidada, ideal para proyecto residencial. Características del terreno: • Área: 780 m² • Frente: 28 metros • COS Planta Baja: 50% • COS Total: 150% • Altura permitida: hasta 3 pisos Urbanización: • Seguridad 24/7 • Canchas comunales: • Fútbol • Tenis • Básquet • Senderos peatonales • Áreas verdes • Servicios básicos completos Ubicación: • Sector Sangolquí • A 5 minutos del Redondel del Colibrí • Acceso rápido a vías principales Terreno con normativa favorable y entorno residencial, ideal para construir en una urbanización con infraestructura completa y excelente conectividad

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $88.000mediana de comparables $86.245

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Se pide
$88.000
A la mediana de comparables
$86.245
Diferencia
$1.755 más2% más por m²

Mediana de 58 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$113/m²

De los 58 anuncios comparables, la mitad pide entre $85 y $141 por m². Este anuncio pide $113, dentro de esa franja.

$82/m²$250/m²
  • esta · $113/m²
  • mediana · $111/m²
  • franja habitual · $85–$141/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 58 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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