Terreno Plano en Cashapamba Dentro de Conjunto
Menos por m²$82/m²$57/m² menos que esta (41%)
a 1.81 km
734 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 621 m²
Vendo Terreno en Urbanizacion 621 m², Sector La Espe - Sangolqui, $86.000, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$86.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
621 m²superficie
Descripción
¡Tu terreno propio en Urbanización, sector La ESPE - Sangolqui! Se vende terreno de 621 m² en urbanización exclusiva, segura y tranquila, con Áreas verdes. Su ubicación estratégica le permite tener rápido acceso a la Autopista General Rumiñahui y cercano a la Universidad la ESPE. El terreno es apto para construcción de vivienda familiar. AREA DE TERRENO: 621m² FRENTE: 25 m² FONDO: 25 m² CARACTERISTICAS: • COS TOTAL: 180 % • COS PB: 60% • PISOS: Altura: 9 m • Número de pisos: 3 RETIROS: • Frontal: 3 m • Lateral 1: 3 m • Posterior: 3 m • Entre bloques: 6 m FORMA DE OCUPACIÓN DEL SUELO: • Pareada FACTIBILIDAD DE SERVICIOS BÁSICOS: • SI CLASIFICACIÓN DEL SUELO: • (SU) Suelo Urbano USO DE SUELO: • Uso del Suelo Residencial R2 ¡Agenda tu visita ya! Ver datos 0 9 6 1 4 4 0 6 8 5 - 0 9 9 9 8 3 0 8 5 9. CBR. Wendy Heredia Licencia Nro. 1216-P ACBIR, Asesora Inmobiliaria – Status Inmobiliaria.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $86.000mediana de comparables $82.481
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $86.000mediana de comparables $82.481
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- $86.000
- A la mediana de comparables
- $82.481
- Diferencia
- $3.519 más4.3% más por m²
Mediana de 62 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$138/m²
De los 62 anuncios comparables, la mitad pide entre $85 y $166 por m². Este anuncio pide $138, dentro de esa franja.
$82/m²$1.253/m²
- esta · $138/m²
- mediana · $133/m²
- franja habitual · $85–$166/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 62 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.81 km
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Más por m²$146/m²$7/m² más que esta (5.2%)
a 0.83 km
892 m²
Terreno en San Rafael
Más por m²$174/m²$35/m² más que esta (25.5%)
a 1.6 km
512 m²
Terreno en Venta, Sangolquí
Más por m²$1.253/m²$1.114/m² más que esta (804.7%)
a 1.35 km
878 m²86
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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