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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 81 m²

Av. Rio Esmeraldas, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$228.200
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
81 m²
Superficie
1
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Suite de venta en Samborondón, en el nuevo proyecto Midtown -200 del Grupo Pronobis, prestigio y excelencia del diseño urbano. El proyecto se encuentra ubicado estratégicamente en el nuevo distrito financiero de Samborondon, cerca de vías principales y rodeada de múltiples servicios comerciales. La suite tiene 71 m² de superficie construida y 81 m² de superficie total. Cuenta con 1 recámara, 1 baño y 1 medio baño, ideal para solteros o parejas. Dispone de 1 estacionamiento. El departamento se encuentra en el piso 3 y tiene 2 ascensores. Incluye balcón, clóset y walk in closet. Entre las amenidades, ofrece área de BBQ, área de eventos y área deportiva. La urbanización es privada y cuenta con caseta de guardia y guardianía/seguridad privada, además de sistema de alarma de seguridad e intercomunicador. Disfrute de gas centralizado, sala comunal y parque interno. Se admiten mascotas. Ubicado en una zona con centros comerciales cercanos, escuelas cercanas y parques cercanos. Tiene acceso por av. asfaltada y cuenta con servicios básicos (agua/luz). Los acabados son de lujo y tiene vista al parque. Cuenta con sala y comedor, cocina y dormitorio principal con baño. El precio es fijo. Se venden en planos y además existen locales, oficinas y departamentos de 2 o 3 dormitorios también en venta ! Agenda tu visita Reserva $ 2.000 Entrada 30% Financiado 70%

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $228.200mediana de comparables $144.441

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Se pide
$228.200
A la mediana de comparables
$144.441
Diferencia
$83.759 más58% más por m²

Mediana de 99 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.817/m²

De los 99 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.366 y $2.113 por m². Este anuncio pide $2.817, por encima de esa franja.

$1.366/m²$3.738/m²
  • esta · $2.817/m²
  • mediana · $1.783/m²
  • franja habitual · $1.366$2.113/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 99 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Av. Rio Esmeraldas, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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