
Urbanización Rancho San Francisco
Menos por m²$450/m²$120/m² menos que esta (21.1%)
a 0.71 km
Exclusiva Residencia en Venta | Jardín del Este – Cumbayá **Precio de Venta: USD 650.000** Vive rodeado de naturaleza, privacidad y confort en una de las zonas residenciales más exclusivas y de mayor plusvalía de Cumbayá. Esta elegante residencia se encuentra sobre un terreno de 1.140 m² y cuenta con aproximadamente 490 m² de construcción, ofreciendo espacios amplios, funcionales y llenos de luz natural, ideales para disfrutar en familia. Distribución: Planta Baja Elegante hall de ingreso. Amplia sala principal. Comedor independiente. Acogedora sala de TV con chimenea. Cocina de gran tamaño con comedor de diario. Alacena y bodega. Dormitorio máster en planta baja con amplio walk-in clóset y baño completo. Dos dormitorios secundarios con baño compartido. Baño social. Área social con salida hacia los jardines. Planta Alta Amplio estudio con acceso a una hermosa terraza, ideal para oficina, biblioteca o sala de lectura. Dos dormitorios adicionales, uno de ellos con patio privado. Baño completo compartido. Exteriores Amplias áreas verdes. Hermosos árboles frutales. Dos parqueaderos. Un entorno perfecto para disfrutar de la tranquilidad, organizar reuniones familiares o desarrollar proyectos de paisajismo y recreación. Ubicación privilegiada Ubicada en el exclusivo sector de **Jardín del Este, Cumbayá**, esta propiedad ofrece un ambiente residencial de primer nivel con fácil acceso a la Ruta Viva, centros comerciales, hospitales, restaurantes, cafeterías, colegios y universidades de prestigio como la Universidad San Francisco de Quito. Su excelente ubicación garantiza comodidad, seguridad y una extraordinaria proyección de plusvalía. **Agenda tu visita y conoce una propiedad única en uno de los sectores más exclusivos del Valle de Cumbayá.**
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Se pide $650.000mediana de comparables $1.555.496
Ver análisis completoMediana de 34 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$570/m²
De los 34 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.123 y $1.838 por m². Este anuncio pide $570, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 34 anuncios comparables.
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$450/m²$120/m² menos que esta (21.1%)
a 0.71 km

$1.123/m²$553/m² más que esta (97%)
a 1.15 km

$1.341/m²$771/m² más que esta (135.2%)
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$1.827/m²$1.257/m² más que esta (220.4%)
a 0.95 km

$2.286/m²$1.716/m² más que esta (301%)
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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